首先我們可以考慮是因為防水層材料問題導致的，也就是我們在施工的過程使用了不達標的防水材料、施工厚度不足、工藝不合格這些問題都會導致后期出現房屋出現漏水問題。
一旦我們的柔性防水層薄弱的環(huán)節(jié)在地下水作用下出現裂縫，那整體的柔性防水層都將會被水穿透最后滲漏出來。在地下室底板的各陽角線多是以尖角為主，在結構沉降過程中此部位也非常的容易被切裂。
我們使用的卷材寬度多是一米，經過熱熔或是焊接成為整體，如果在試時卷材粘有問題，那后面的防水是會受到影響，就算是專業(yè)的施工沒有好的防水材料那本身的防水效果也不會達標。所以在粘合這塊我們可以效仿國外粘結及密縫膠多道合穎的技術。這樣可以很好的防止后面出現滲漏問題。
外貼防外貼法的柔性防水保護層在立面上出現破損或變形，會導致防水層局部損壞。通常的地下室墻體柔性防水層是由結構混凝土形成，然后采用外護外貼法施工。其優(yōu)點是柔性防水層可以更好地與結構混凝土結合，但目前的方法大多只在防水層外進行。磚保護層，當地下室下沉較大或回填施工時，防水層外的磚保護層可能會變形、斷裂或振動，防水層可能會部分損壞。
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